Estimation théorique
Avenue du General Brosset,69390 Vourles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General Brosset,69390-Vourles indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 9004 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 111 | 332 | 260000€ | 2342€ |
2020-07-08 | 51 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 620 | 345500€ | 2159€ |
2020-05-15 | 481 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 518 | 362750€ | 3628€ |
2019-10-18 | 2429 | RTE DES SEPT CHEMINS | 6 | 137 | 2195 | 428225€ | 3126€ |
2019-08-30 | 2389 | RTE DES SEPT CHEMINS | 5 | 150 | 495 | 450000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 9002 | IMP DES TAILLIS | 4 | 89 | 0 | 413000€ | 4640€ |
2022-07-05 | 9002 | IMP DES TAILLIS | 4 | 89 | 0 | 575000€ | 6461€ |
2022-04-15 | 54 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 650 | 610000€ | 5304€ |
2021-09-28 | 54 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 3 | 61 | 827 | 450000€ | 7377€ |
2022-01-18 | 255 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 67 | 617 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-20 | 1315 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 389 | 360000€ | 4500€ |
2022-11-22 | 247 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 1068 | 370000€ | 5873€ |
2020-03-13 | 598 | CHE DES ESSES | 2 | 40 | 264 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-31 | 612 | CHE DES ESSES | 2 | 57 | 274 | 160000€ | 2807€ |
2021-03-10 | 7 | CHE DU LAC | 6 | 192 | 0 | 835000€ | 4349€ |
2023-04-06 | 6 | CHE DU LAC | 4 | 150 | 1097 | 659490€ | 4397€ |
2022-11-28 | 9003 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 160 | 1633 | 450000€ | 2813€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DU FOURNIL | 1 | 26 | 560 | 310000€ | 11923€ |
2019-07-23 | 0 | CHE DES PESSES | 4 | 170 | 107 | 413810€ | 2434€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 106 | 911 | 534810€ | 5045€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-01 | 26 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 4 | 110 | 1611 | 563179€ | 5120€ |
2022-09-20 | 104 | CHE DE LA CANARDE | 6 | 170 | 713 | 570000€ | 3353€ |
2022-10-20 | 5055 | LE POIZAT | 3 | 70 | 997 | 66000€ | 943€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 100 | 500 | 515000€ | 5150€ |
2020-01-03 | 5101 | MONTBEL | 7 | 154 | 620 | 310000€ | 2013€ |
2022-09-14 | 13 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 101 | 650 | 405800€ | 4018€ |
2020-11-20 | 12 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 5 | 108 | 713 | 450000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 12 | CHE DE LA PLAINE D ELITE | 4 | 136 | 0 | 430000€ | 3162€ |
2021-02-22 | 225 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 309 | 355550€ | 3354€ |
2022-01-11 | 10 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 101 | 863 | 518500€ | 5134€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES HAUTS DE BRIGNAIS | 4 | 92 | 601 | 420500€ | 4571€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 142 | 926 | 786650€ | 5540€ |
2020-10-20 | 5 | BD ANDRE LASSAGNE | 5 | 162 | 825 | 590250€ | 3644€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES RONZIERES | 4 | 88 | 0 | 532000€ | 6045€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 695 | 556980€ | 6189€ |
2020-06-29 | 43 | RUE DE BONNETON | 5 | 112 | 902 | 520000€ | 4643€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BONNETON | 5 | 131 | 1018 | 499000€ | 3809€ |
2022-09-14 | 204 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1048 | 890000€ | 5563€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE BONNETON | 4 | 87 | 892 | 400000€ | 4598€ |
2022-09-23 | 206 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 775 | 565000€ | 4094€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DES RONZIERES | 4 | 90 | 501 | 433200€ | 4813€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 5 | 90 | 0 | 489000€ | 5433€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 86 | 0 | 487800€ | 5672€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 188 | 199 | 500000€ | 2660€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DE BONNETON | 4 | 97 | 689 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-26 | 202 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 0 | 549300€ | 4616€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 124 | 1443 | 290000€ | 2339€ |
2020-12-17 | 159 | CHE DE LA BONNETTE | 5 | 126 | 738 | 520600€ | 4132€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2020-05-28 | 200 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 332 | 280000€ | 1944€ |
2022-04-04 | 51 | IMP DES BALMES | 5 | 127 | 806 | 639100€ | 5032€ |
2023-06-27 | 46 | CHE DES BALMES | 5 | 165 | 1050 | 784650€ | 4755€ |
2021-01-19 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 105 | 790 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE BONNETON | 6 | 173 | 897 | 632100€ | 3654€ |
2021-01-06 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 93 | 728 | 463000€ | 4978€ |
2019-12-20 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 709 | 215000€ | 1991€ |
2022-07-05 | 9001 | LA ROCHE | 3 | 62 | 352 | 1100000€ | 17742€ |
2022-05-30 | 9001 | LA ROCHE | 10 | 650 | 8584 | 2600000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 1 | IMP MARIE PITIOT | 2 | 72 | 57 | 246000€ | 3417€ |
2021-10-29 | 659 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 106 | 716 | 568800€ | 5366€ |
2019-10-30 | 5274 | CHE DES BALMES | 4 | 110 | 998 | 461300€ | 4194€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 7 | 249 | 823 | 881434€ | 3540€ |
2020-08-17 | 593 | RTE DE TREVE DE GAIN | 4 | 108 | 1060 | 467000€ | 4324€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DU BROCHAY | 5 | 175 | 479 | 702560€ | 4015€ |
2021-10-04 | 11 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 128 | 915 | 789000€ | 6164€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 133 | 680 | 560000€ | 4211€ |
2022-06-01 | 7 | RUE LOUIS QUERBES | 3 | 104 | 1075 | 200000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 271 | 342000€ | 3717€ |
2020-05-13 | 9 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 132 | 1021 | 150000€ | 1136€ |
2023-02-16 | 14 | RES DU GARON | 5 | 97 | 147 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-01 | 15 | RES DU GARON | 6 | 115 | 163 | 379300€ | 3298€ |
2023-04-14 | 22 | RES DU GARON | 5 | 97 | 228 | 379150€ | 3909€ |
2021-04-30 | 23 | RES DU GARON | 5 | 97 | 328 | 346000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU GARON | 5 | 97 | 230 | 379750€ | 3915€ |
2019-08-28 | 25 | RES DU GARON | 5 | 97 | 253 | 340000€ | 3505€ |
2022-02-08 | 26 | RES DU GARON | 5 | 97 | 145 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-02 | 3 | RES DU GARON | 5 | 97 | 160 | 291000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES COUTTRACHES | 5 | 123 | 521 | 593500€ | 4825€ |
2021-12-15 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 146 | 776 | 650000€ | 4452€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE LA COMBE | 5 | 168 | 360 | 576000€ | 3429€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2021-07-20 | 9011 | RTE DE SOUCIEU | 3 | 80 | 8768 | 445000€ | 5563€ |
2020-03-16 | 9012 | BD DE SCHWEIGHOUSE | 4 | 72 | 725 | 345000€ | 4792€ |
2022-06-20 | 60 | RTE DE BONNETON | 5 | 147 | 1051 | 810000€ | 5510€ |
2022-10-12 | 656 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 146 | 798 | 774600€ | 5305€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA COMBE | 5 | 82 | 77 | 252000€ | 3073€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 166 | 437400€ | 3645€ |
2022-03-02 | 5788 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 113 | 0 | 540000€ | 4779€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2022-08-31 | 7 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 146 | 1558 | 910400€ | 6236€ |
2022-10-20 | 513 | RTE DES FONTAINES | 4 | 74 | 2550 | 499500€ | 6750€ |
2019-08-27 | 513 | RTE DES FONTAINES | 4 | 74 | 2550 | 357200€ | 4827€ |
2019-08-14 | 606 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 139 | 717 | 410000€ | 2950€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2022-10-21 | 690 | RTE DE TREVE DE GAIN | 6 | 132 | 1012 | 526600€ | 3989€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 135 | 500550€ | 5325€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 105 | 837 | 525635€ | 5006€ |
2019-06-17 | 868 | RTE DU PARADIS | 8 | 216 | 2021 | 740150€ | 3427€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2019-07-01 | 767 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 200 | 739 | 715000€ | 3575€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2020-08-10 | 5291 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 0 | 510900€ | 4866€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 160 | 0 | 490000€ | 3063€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 59 | 0 | 330450€ | 5601€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 118 | 0 | 270000€ | 2288€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOUIS VERNAY | 3 | 118 | 0 | 189000€ | 1602€ |
2020-07-03 | 7 | RUE LOUIS VERNAY | 4 | 120 | 36 | 407400€ | 3395€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS VERNAY | 4 | 120 | 36 | 432200€ | 3602€ |
2020-07-22 | 3 | IMP GDE CHARRIERE | 8 | 180 | 516 | 550000€ | 3056€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 3 | 80 | 174 | 295800€ | 3698€ |
2019-11-08 | 9 | IMP GROLEE | 3 | 50 | 184 | 347000€ | 6940€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 125 | 500 | 539900€ | 4319€ |
2019-10-18 | 19 | RUE JEAN MARIE CHEVALIER | 6 | 120 | 660 | 635000€ | 5292€ |
2019-10-03 | 705 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 5 | 135 | 1109 | 570000€ | 4222€ |
2022-03-02 | 100 | ALL DU PETIT POIZAT | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2023-06-23 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 5 | 140 | 566 | 748100€ | 5344€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2020-12-04 | 10 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 4 | 115 | 958 | 585000€ | 5087€ |
2022-01-10 | 22 | RUE BERTRANGE-IMELDANGE | 3 | 52 | 100 | 301890€ | 5806€ |
2019-06-24 | 18 | CHE DES BALMES | 6 | 150 | 1186 | 705410€ | 4703€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 3 | 75 | 41 | 181250€ | 2417€ |
2023-06-14 | 3 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 3 | 73 | 41 | 218700€ | 2996€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 100 | 92 | 205000€ | 2050€ |
2019-11-05 | 7 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 100 | 96 | 278400€ | 2784€ |
2022-01-18 | 6 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 115 | 161 | 445500€ | 3874€ |
2020-07-22 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE MERMET | 5 | 100 | 492 | 381050€ | 3811€ |
2021-06-14 | 359 | RTE DE TREVE DE GAIN | 5 | 95 | 609 | 505100€ | 5317€ |
2022-08-04 | 295 | CHE DU POIZAT | 5 | 120 | 500 | 587950€ | 4900€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 255000€ | 3592€ |
2020-02-14 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 156 | 1000 | 646000€ | 4141€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-15 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 171 | 1057 | 613000€ | 3585€ |
2021-06-30 | 562 | RTE DE JALLOUSSIEUX | 4 | 106 | 553 | 545200€ | 5143€ |
2019-08-23 | 39 | CHE DU BOIS DES COTES | 6 | 157 | 917 | 740000€ | 4713€ |
2022-02-07 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 5 | 110 | 548 | 561000€ | 5100€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DE LA GUILLOTIERE | 8 | 217 | 323 | 560000€ | 2581€ |